О ставках и инфляции

По следам недавней записи подумалось, что при росте ставок будет одновременно рост инфляции (как в РФ, так и в США).
А при росте инфляции за счет инфляции маржи вырастут доходы в большинстве секторов, а именно:
- промышленность
- ритейл
- добыча комодитис
- ютилитис
Так как покрытие процентов в предприятиях обычно больше 1 (в нормальных от 5), то предприятия должны выиграть от одновременного роста инфляции и ставок.

Также за счет инфляции должен быть рост стоимости комодитис, но он будет сожран ростом ставок, возможно весь, на сколько не знаю.

Недвижимость наверное поведет себя как комодитис: ставки снизят стоимость, а инфляция повысит доходность. Однако в связи с тем, что ЛТВ кредитов на недвижимость меньше 100%, недвижимость скорее будет в выигрыше.
Про недвижимость, как и во всем посте мысли на цикл высоких ставок, а не краткосрочные. Краткосрочно спрос/предложение/курсы уведут недвижимость в любую сторону.

Наибольшие потери понесут облигации, т.к. там банально снизится стоимость облигаций.

Мысли наверное применимы в первую очередь к американскому росту ставок с 0,01 до 3% в течение ближайших нескольких лет, как ФЕД обещал.

Текущий Российский рост ставок в отличие от Американского наверное краткосрочный, на 0,5 - 1,5 лет. Долгосрочного роста ставок вместе с американским наверняка не будет, т.к. он за 2-5 лет нивелируется повышением эффективности трансфера денег в финансовой системе.
как-то так.