База данных сделок с недвижимостью

Итак, в России с 2014 года планируют начать начисление налога на имущество с рыночной стоимости имущества.
Для этого проведена кадастровая оценка объектов недвижимости 69 субъектов РФ.
Для г.Москва на кадастровой карте можно кликнуть на объект недвижимости и посмотреть его кадастровую стоимость http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Как ни странно, большинство объектов имеют близкую к рыночной кадастровую стоимость.
Точность оценки связана с тем, что для оценки были наняты настоящие оценщики, которые провели реальную оценку рыночной стоимости всех объектов недвижимости. Они конечно не проводили индивидуальной оценки каждого объекта, а их в Москве например несколько миллионов.
Оценщики на основе цен предложений на рынке недвижимости построили статистическую модель, с помощью которой оценили все объекты. Модель получилась не без греха. Например элитную коммерческую недвижимость оценивали по данным предложений 20 объектов.
Некоторые многофакторные модели при 20-30 исходных данных имеют в итоговой формуле по 5 факторов. Но, в целом, проведена огромная и профессиональная работа.

Откуда я знаю такие подробности? Дело в том, что все отчеты об оценке можно скачать с сайта росреестра! Вот ссылка https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_fdgko
надо только выбрать субъект и будут доступны для скачивания ссылки. Отчет об оценки Московской области например занимает фантастические 54 Гб (скачать надо архив в 17,3 Гб).
Но это еще не все! Росреестр планирует запустить динамическую оценочную модель реального времени. По плану, оценки объектов недвижимости должны будут обновляться по данным фактически зарегистрированных сделок Росреестром!

Также в тестовом режиме Росреестр предоставляет доступ к базе данных всех заключенных сделок с недвижимостью! Повторю: база данных всех сделок, зарегистрированных в Росреестре (ГБР, ФРС, ЕГРП и т.п.)
База работает в тестовом режиме и доступна по ссылке.
В связи с тестовым режимом база конечно глючная, а информация о сделках не полная. Например по известным мне ипотечным сделкам в базе указана не сумма сделки, а сумма ипотечного кредита. Многие сделки имеют некорректные суммы, а другие совсем не удалось найти.
Однако, база предоставляет уникальную возможность отслеживать фактическое количество сделок в заданные промежутки времени на определенных улицах страны!

Долгосрочная аренда кстати также регистрируется Росреестром.

Деловой хозяйке (готовящейся к CFA) на заметку

На известном портале Investopedia.com оказывается есть учебные материалы по многим профессиональным экзаменам. В сфере финансов разумеется.

Материалы представлены здесь http://www.investopedia.com/professionals/globalarchive.asp
В том числе CFA Level 1,2,3

Также инвестопедия имеет свой Mock Exam.
Необходима бесплатная регистрация. База экзаменационных вопросов доступна здесь
http://www.investopedia.com/quizzer/login/login.aspx

Какая крутая штука в Блоггере появилась (ссылки на публичные профили)!

Пользователи, читающие данную запись в ЖЖ могут далее не читать, полезная информация относится только к пользователям Блоггера и Гугл плюс.

Блоггер добавил сервис, позволяющий в один клик даже без кликов, добавлять ссылки на профиль упоминаемого лица. Похоже только если у него есть профиль на Гугл-плюс.

В порядке эксперимента, запись с отметками профилей Гугл-плюс:

Недавно записывал топик про +Стройкредит Банк и его проблемы с капиталом. По результатам анализа, выяснилось, что шанс прекращения деятельности банка 50/50. Подробностей сообщить не могу.

Был также топик про прибыльность компании +Аэрофлот - Российские авиалинии (не обязательно гуглу было писать название шараги в три слова ): ). Вот топик, на него даже +Инвесткафе  сослалось.

Кстати по утрам я люблю читать ежеутренние обзоры прессы от +Максим Чернега. Тех.анализ рынка проматываю, компрессор и видео-посты тоже. А вот когда обзоры прессы не выходят (за прошедшие годы помню 2 таких случая), то очень скучаю.

+СуперИнвестор.Ru здесь также часто выходят интересные статьи от +Артём Ейсков.

+макс крайнов (UPD: это не настоящий Крайнов), Оригинальный www.kraynov.com  отлично пишет о бизнесе. Мне особенно интересны статьи, затрагивающие отношения с акционерами.

+Coursera это бесплатное онлайн обучение, стремительно меняющее рынок образования. Всем рекомендую.

Гугл-плюс не нашел почему-то следующих лиц +ravmos, +blogberg, +кока-кола, +гугл, +жж-юзеры. Хотя наверное и не должен был, но жаль.
А вот +Bitcoin нашел.
Многие РФ- голубые фишки также не ищутся в гугл+, надеюсь временно.

Спонсоры движения рынка акций

На сайте Банки.ру есть сервис, показывающий объем позиции банков в акциях и позволяющий отслеживать эту позицию во времени. За 2012 год возьмем несколько точек: Март 2012 - годовой хай Май 2012 - годовой лоу Сентябрь 2012 - локальный хай Ноябрь 2012 - текущая позиция. Кто больше всех продал акций с сентября по ноябрь? Кто бы мог подумать, оказывается ВТБ продал приблизительно 70% акций от всех продаж банков
источник

Среди купивших за тот же период тоже есть интересные имена

Вот перечень спонсоров летнего роста

А вот те из-за кого весной падали

Среди покупателей те же имена, что и в осеннем падении

Ссылка на сервис: можно посмотреть все таблички

Сервис отслеживания котировок

Итак, tikr.ru закрывается, fincake.ru отказывается показывать котировки акций позже августа. Финам и ему подобные порталы показывают котировки только тех эмитентов, которые интересны порталу.

Где же было бы удобно одним взглядом отслеживать котировки интересных акций?
Оказывается, с недавнего времени Гугл предоставляет подобную услугу для российского фондового рынка! Сервис реализован в рамках портала гугл-финанс.

Доступен по ссылке http://www.google.com/finance
Там есть раздел Portfolios, в который можно набить любых интересных эмитентов с ММВБ-РТС.
Для использования сервиса, как всегда необходим аккаунт Гугла.
Если необходимо, Артем Ейсков написал подробную инструкцию по трэкингу портфеля на гугле.