Очередной кусок DCF-модели. На этот раз немного специализированный.
Модуль расчета НДС при продаже квартир позволяет учесть движение НДС при продажах, не облагаемых НДС.
Бывают проекты, выручка которых частично облагается НДС. Например строительство жилого комплекса.
В соответствии с законодательством РФ, продажа квартир НДС не облагается. НДС от затрат на строительство квартир из бюджета не возмещается, а уменьшает базу по налогу на прибыль, то есть признается затратами.
В том случае, когда результатом строительства является многофункциональный комплекс, содержащий и квартиры и коммерческие площади (или квартиры покупают юр.лица), необходим раздельный учет. Часть НДС от расходов будет отнесена на уменьшение базы по налогу на прибыль, другая часть будет отнесена на возмещение НДС, уплачиваемого от продаж коммерческих площадей.
В приложенном модуле разделение НДС происходит пропорционально доле продаж от облагаемой или не облагаемой НДС деятельности.
Все модули DCF теперь собраны на одной странице. Информация о новых модулях будет появляться там же.
Как всегда, в случае, если найдет ошибку в расчетах, прошу указать комментарием в документе или написать по адресу wwwrusinvest@gmail.com, комментарием к топику в конце концов.
Комментариев нет:
Отправить комментарий